خبرگزاری ایسنا: تعدد دفاتر مشاور املاک در ملکان
| ||
|
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک در شهرستان ملکان 135 دفتر مشاور املاک وجود دارد که از این تعداد 100 دفتر در شهر ملکان و 35 دفتر نیز در شهر لیلان وجود دارد. که البته اگر آمار دفاتر املاک مستقر در شهر مبارک شهر و روستاهای تابعه را نیز بگیریم آمار به چند برابر تعداد ذکر شده می رسد. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) منطقه آذربایجان‌شرقی، در شهر ملکان که تنها حدود 30 هزار نفر جمعیت دارد چند صنف وجود دارند که عمده صنوف این شهر را به خود اختصاص داده اند که از آن جمله می توان به دفاتر مشاور املاک اشاره کرد که روز به روز مثل قارچ در حال رشد و اضافه شدن هستند. البته اگر نگاهی به بازار شهر ملکان بیاندازیم متاسفانه یا خوشبختانه اکثریت اصناف و بازاریان این شهر را افراد بازنشسته و کارکنان دولتی تشکیل می دهند که این امر از طرفی باعث گرفته شدن فرصت شغلی جوانان و سایر افراد بیکار شده و از طرفی موجب کسادی بازار افرادی می شودند که تنها منبع درآمدی آنها مغازه شان هست. لذا انتظار می رود دستگاه‌های ذیربط تمیهداتی بیاندیشند تا در هنگام صدور پروانه کسب و پرداخت تسهیلات بانکی و حمایت های دیگر اولویت را به افراد واقعا بیکار که متاسفانه اکثر این قشر را جوانان تشکیل می دهند، بدهند. به نظر می رسد نظارت چندانی از سوی دستگاه‌های دولتی بر نحوه فعالیت این دفاتر مشاوره وجود ندارد چرا که املاک تجاری یا مسکونی و یا اجاره و رهن املاک، بر اساس قیمت دلخواه مالک و فروشنده فروخته یا اجاره و رهن داده می شود و هیچ ضوابطی در خصوص اعمال قیمت بر اساس ارزش منطقه ای املاک وجود ندارد . اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک ملکان در خصوص نحوه ارزش گذاری املاک نظر دیگری دارد و می گوید: در معاملات ملکی ارزش گذاری املاک توسط مشاورین املاک انجام می شود. بابک محمدزاده در عین حال از شهروندان ملکانی خواست در صورت مشاهده هر گونه تخلف در دفاتر مشاور املاک، هر گونه شکایات خود را به دفتر اتحادیه مشاوران املاک شهرستان مستقر در اداره صنعت،معدن و تجارت ملکان گزارش نمایند. صالح مستوری، مدیر یک دفتر مشاور املاک نیز بیکاری را علت اصلی باز شدن تعداد زیاد این دفاتر در شهر ملکان می داند و می گوید: جوانان تحصیلکرده ای هستند که بالاجبار از سر بیکاری اقدام به تاسیس دفتر مشاور املاک نموده اند. وی با بیان اینکه اکثر دفاتر مشاور املاک دارای پروانه کسب و فعالیت هستند افزود: البته تعداد کمی بدون پروانه هستند که از طرف اتحادیه فرصت محدودی جهت اقدام و اخذ پروانه به آنها داده شده است. رئیس اداره صنعت،معدن و تجارت ملکان هم در گفتگو با خبرنگار ایسنا از ضابطه مند و قانونمند کردن معاملات املاک در این شهرستان خبر داد و در پاسخ به سئوال خبرنگار ما مبنی بر علت انجام معاملات و اجاره و رهن بر اساس میل و رغبت صاحبان املاک و نبود قانون و ضوابط بر اساس ارزش واقعی املاک گفت: بر اساس قانون جدیدی که وضع کرده ایم کلیه قولنامه های منجر به معامله به اتحادیه مشاورین املاک ارسال شده و پس از برسی کامل و تایید قیمت معامله انجام شده توسط مسئول اتحادیه که خودش خبره و کارشناس در این صنف هست مهر تایید می خورد. علی بیگ زاده همچنین در پاسخ به سئوال دیگری در خصوص اقدامات برخی دلالان مستقر در دفاتر مشاورین املاک هم گفت: قانونی جدیدی که وضع کرده ایم در حقیقت نوعی مقابله با اقدامات این افراد می باشد. وی افزود: قبلا کارهای مشاورین املاک زیر نظر اتحادیه نمایشگاه‌های خودرو انجام می شد که با توجه به بروز برخی مشکلات از جمله نداشتن تجربه و اطلاع از قیمت های املاک مناطق اتحادیه مشاورین املاک از حدود دو ماه پیش تشکیل گردید. سیاوش عینالو - خبرنگار ایسنا در شهرستان ملکان
خبرنگار: 1131 انتهای پیام |
